Покупка загородного дома

Покупка загородного дома

Выбирая загородный дом, часто возникает множество сомнений, где и как выбрать жильё, начиная с места для строительства и заканчивая инфраструктурой.
Вопрос первый. Готовый дом или участок под строительство?

Всё больше внимания уделяется сопутствующим факторам — проектировке дома, удобству планировки, наличию газовых коммуникаций, канализации, школ — общеобразовательных и спортивных, детских садов, магазинов и центров досуга. Обеспечить качественный уровень загородного проживания можно только в условиях комплексной застройки.

Очень важный нюанс – экология. Для большинства населения загородная жизнь ассоциируется со свежим воздухом, лесом, озером и т.д. Поэтому нужно заранее удостовериться, не имеется ли поблизости свалок мусора, линий ЭП, больших и шумных дорог и других объектов не из приятных.

Обязательно нужно проверить проект покупки дома на юридическую чистоту: изучить все документы, подтверждающие право на землю. Если комплексное строительство, и у застройщика земля в аренде, а не в собственности, то в дальнейшем может возникнуть необходимость в приватизации участка.

Приватизацию можно будет осуществить не раньше завершения строительства объекта, введения его в эксплуатацию и регистрации на покупателя. Следовательно, есть риск в получении полных и законных прав на земельный участок в случае возникновения проблем со строительством.

Ещё один важный момент – у застройщика в наличии должно быть разрешение на строительство на данной земле. Нужно обратить внимание на технические условия всех будущих или имеющихся коммуникаций на данном участке, а также выяснить, кто будет заниматься их эксплуатацией в дальнейшем. План застройки, проектная документация должны включать объекты инфраструктуры, иначе не гарантировано, что после переезда за товарами первой необходимости придётся выбираться в город.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *